[임창정 사옥 매매정보 공개] 파주출판도시 최고의 문화복합건물, 새로운 주인을 기다립니다!

대한민국 대표 엔터테이너 임창정이 설립한 YESIM엔터테인먼트 파주 사옥이 매물로 나왔습니다. 이 건물은 파주출판도시 최고의 건축물로 평가받으며, 소극장부터 펜트하우스까지 완비된 프리미엄 복합문화공간입니다.

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📍 건물 개요

• 위치: 경기도 파주시 문발동 513-10
• 대지면적: 1,651.9㎡
• 연면적: 2,532.82㎡
• 규모: 지하1층 ~ 지상4층 (철근콘크리트)
• 건폐율/용적률: 38.6% / 108.34%
• 주차: 기계식 포함 총 14대
• 용도: 일부 층 근린생활시설 변경 완료, 지식산업센터 등록

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🏗️ 층별 구성

• 지하 1층: 290석 소극장 (음향·조명 시스템 완비)
• 지상 1층: 연습실, 로비, 사무실, 근생시설 포함
• 지상 2층: 디자인 및 인테리어 사무소
• 지상 3층: 사무실 및 근생
• 지상 4층: 고급 펜트하우스 (벽난로+고급 수종 마루 마감)

※ 1층과 3층 일부 근생 용도로 용도변경 완료, 지식산업센터 + 수익형 상업공간으로 확장 가능성이 큽니다.

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🧱 건축디자인 설명

이 건물은 제주석 마감 외장과 고급 자재의 내부 마감으로 파주출판도시 내에서도 독보적인 외관과 내부 완성도를 갖추고 있습니다. 특히, 천장 간접조명, 고급 목재·대리석, 벽난로 등은 단순 사무용 건물과는 차별화된 문화 복합공간의 품격을 보여줍니다.

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💰 시장가치 & 금융 조건

• 건축비만 75억 원 상당 (2024년 기준 환산)
• 단순 오피스가 아닌 공연장 + 상가 + 주거 기능 통합
• 신용 우수 개인/법인 대상, 최대 90% 대출 가능
• 매입 후 브랜딩·운영컨설팅까지 키움파트너스에서 지원

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📌 키움파트너스가 추천하는 이유

• 파주출판도시 심학산 마운틴뷰 핵심구역
• 건축 디자인·내부 퀄리티 업계 최고수준
• 소극장, 상가, 오피스, 펜트하우스 복합 운영 가능
• 지식산업센터 등록 → 법인 입주 & 세제 혜택

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작성일: 2025.07.22 | 작성자: 키움파트너스 부동산연구팀