[파주출판단지 건물매매/투자정보] 파주출판도시 감성 공간, 안진아트 출판단지 1단지 건물 매물 소개

 

파주출판도시 감성 공간, 청아출판단지 1단지 건물 매물 소개

📍 경기도 파주시 문발동 507-7번지

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🏢 건물 개요

도시 속 감성 건축의 중심, 파주출판단지 문발동에 위치한 본 건물은 4층 규모의 철근콘크리트 구조로 설계된 단독형 건물입니다. 전면 유리 파사드가 돋보이는 모던한 외관과 탁 트인 내부 구조는 창의적인 사무 공간, 갤러리, 스튜디오, 복합 문화공간 등으로 활용하기에 최적화되어 있습니다.

• 대지면적: 721.2㎡

• 연면적: 1,310.88㎡

• 건축규모: 지상 4층

• 건물구조: 철근콘크리트조

• 용도지역: 준공업지역

• 주용도: 일반공장(창고, 작업실, 사무)

• 높이: 14.75m

• 주차: 옥외 자주식 4대 가능

• 사용승인일: 2005.01.21 (이후 용도변경 2회 완료)

📌 건축물대장 기준 용도 및 구조 확인 완료

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🌇 외관 특징

• 투명 유리 커튼월과 알루미늄 외장재가 조화를 이루는 모던 심플 디자인

• 자연 채광을 극대화한 코너 윈도우 설계

• 주변 도로와 단지 내 조경이 어우러진 독립적 존재감

📷 외부 전경 사진 

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🛋 내부 특징

• 최근 전체 리모델링 완료, 신축급 컨디션 유지

• 천장 오픈형 구조 + LED 매립등 + 시스템 에어컨 설치

• 단순한 구조로 용도 변경 및 공간 재배치 용이

• 층별 단독 출입구 분리 가능성 → 복층 임대, 공유 오피스, 창작 스튜디오 운영에 적합

📷 내부 사진 참조 – 넓은 창, 밝은 채광, 오픈 천장 구조

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💡 활용 제안

이 건물은 다음과 같은 용도로 활용이 특히 유리합니다:

활용 가능성	설명
✍ 출판사/디자인회사	파주출판단지 내 출판·문화업 클러스터에 최적 입지
🎨 갤러리/쇼룸	유리 외벽과 단일 플로어 구성은 전시용 공간에 적합
🎬 영상·미디어 스튜디오	자연광, 층고, 방음에 유리한 구조
🧑‍🏫 아트센터/교육시설	독립형 건물로 프라이버시 확보 용이
☕ 브랜디드 복합문화공간	1층 북카페+2층 오피스+3층 공유스튜디오 등 다층 활용 가능

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💰 매물 정보

• 매매가: 추정가 32~35억 원 (협의 가능)

• 관리 상태: 매우 우수 (리폼 완료)

• 건물 상태: 즉시 입주 가능

• 등기사항 및 권리관계: 이상 없음

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📍 위치 정보

• 주소: 경기도 파주시 문발동 507-7

• 입지: 파주출판단지 중심 상업벨트 내 위치

• 접근성: 제2자유로 인접, 서울 및 수도권 접근 용이

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📞 문의

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